أنواع صكوك الأراضي :
صكوك الإجارة : هذا النوع من الصكوك يُصدرها الجهاز الحكومي أو مؤسساته بهدف توفير تمويل لمشاريع معينة وعادةً ما يتم استخدامها لتمويل وتطوير مشروع قائم يحتاج إلى تمويل إضافي، أو لبناء مشروع جديد ويعمل هذا النوع من الصكوك على توفير رأس المال العامل للمشاريع، أو تمويل ميزانيتها الجارية والهدف من صكوك الإجارة هو توفير بديل للاقتراض من البنوك بفائدة.
صكوك التمويل: هذه الصكوك تُستخدم لتمويل مشاريع الإنتاج، في هذه الحالة تصدر الحكومة صكوكًا تمثل حصصًا من إنتاج مشروع معين في المستقبل، على سبيل المثال: إذا كان هناك مشروع زراعي مرتقب، تقوم الحكومة ببيع حصص من المحصول المستقبلي مقدمًا من أجل تمويل المشروع والعائدات المستقبلية من المنتجات تُستخدم لسداد حاملي الصكوك.
صكوك الاستثمار: تأتي هذه الصكوك على شكل مجموعة تُصدرها الحكومة للاستثمار في مشاريع محددة وتتيح هذه الصكوك للحكومة المشاركة في أنشطة زراعية أو صناعية بصورة مشتركة مع من يدير تلك المشاريع وتتضمن هذه الصكوك صيغًا مثل المضاربة أو المشاركة أو الوكالة ولا بد من أن يكون هناك توافق بين الجهتين على كيفية إدارة المشروع وتقاسم الأرباح والخسائر.
هذه هي أنواع الصكوك الثلاثة، وتختلف وظائف وأهداف كل نوع منها وفقًا لاحتياجات وأهداف الحكومات والمؤسسات المصدرة.
