وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
ألف سلامة عليك والله يعينك، هذا الموقف صاير يتكرر كثير للأسف ويسبب ربكة للمستأجرين، لكن تطمن النظام في صفك تماماً وما يقدر يلزمك بالزيادة بهالطريقة المفاجئة.
وش يقول نظام منصة إيجار بخصوص الزيادة؟
حسب العقد الموحد لشبكة إيجار والأنظمة العقارية المعتمدة:
- مهلة الإشعار النظامية هي 60 يوماً (شهرين): أي تعديل على شروط العقد، سواء برفع القيمة الإيجارية أو رغبة المؤجر بعدم التجديد، يلزمه نظاماً بإشعارك خطياً أو عبر الوسائل المعتمدة قبل نهاية العقد بـ 60 يوماً على الأقل (إلا إذا كنتم متفقين في الشروط الإضافية على مدة مختلفة).
- بما إنه تواصل معك قبل النهاية بشهر واحد فقط، فهذا يعتبر إشعاراً متأخراً وغير نظامي، ولا يحق له فرض الزيادة عليك.
هل ممكن يتجدد العقد تلقائياً بالسعر الجديد؟
لا، ارتاح من هالناحية تماماً. المنصة ما تقبل تجديد العقد بسعر مختلف تلقائياً:
- لو كان خيار التجديد التلقائي مفعل، فالعقد يتجدد بنفس القيمة والشروط السابقة إذا ما ألغاه أحد الطرفين خلال المهلة النظامية.
- لو حب يرفع الإيجار، لازم يرسل لك طلب إعادة إبرام عقد جديد بالسعر الجديد، والعقد لا يمكن أن يعتمد إلا بموافقتك وقبولك عبر النفاذ الوطني. يعني ما يقدر يسحب ريال زيادة بدون موافقتك.
وش تسوي الحين خطوة بخطوة؟
عن تجربة وتجارب شباب مروا بنفس الموضوع، هذي أفضل طريقة للتعامل:
- شيك على عقدك الحالي: حمّل نسخة العقد القديم وتأكد من بند (الإشعار قبل التجديد/الإنهاء)، وتأكد هل التجديد التلقائي مفعل أو لا.
- تواصل مع المؤجر بلطف وحزم: قله يا أبو فلان، النظام في منصة إيجار يلزم بالإشعار قبل 60 يوم، وأنت أبلغتني متأخر وما يمديني أرتب أموري، والعقد إما يتجدد بنفس القيمة القديمة أو يمشى على النظام. غالباً لما يشوفك فاهم النظام بيتراجع أو يتفاوض معك على مبلغ بسيط جداً.
- إذا أرسل لك عقد جديد بالسعر المرتفع: ارفض الطلب في منصة إيجار ولا توثقه أبداً.
- اتصل على دعم إيجار: خذ لك مكالمة سريعة مع خدمة العملاء على الرقم (199011)، اسألهم واستند على كلامهم عشان تكون حجتك قوية قدامه.
خلك هادي، حقك محفوظ نظاماً وما يقدر يجبرك على الإخلاء فوراً ولا يقدر يرفع ريال واحد بدون رضاك وتوثيقك. طمنا وش يصير معك وبالتوفيق!
