وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
ألف مبروك السكن الجديد وماتشوف شر يا غالي. للأسف هالحركة تتكرر كثير من بعض المؤجرين، إما كسل أو تهرب من الرسوم، لكن تطمن حقك نظاماً محفوظ 100% والمنظومة الحين كلها بصفك، لأن توثيق العقد في منصة إيجار صار إلزامي مو بكيفه.
صار معي ومع كذا واحد من الشباب نفس الموقف بالضبط، والحل رتبه كالتالي بدون ما تخسر علاقتك معه وبنفس الوقت تاخذ حقك:
1. كلمه باللغة النظامية وبشكل ودي أولاً
أرسل له رسالة واضحة في الواتساب (عشان تكون إثبات كتابي)، وقول له باختصار:
"يا أبو فلان، الله يعافيك أحتاج نوثق العقد في إيجار خلال يومين بالكثير، لأن خدماتي وحساب المواطن معلقة عليه، والنظام الحين يمنع أي عقد ورقي أو غير موثق وفيه غرامات على المؤجر الممتنع، فالله لا يهينك خلنا نخلصه اليوم."
أحياناً لما يحس إنك فاهم النظام وإن فيه غرامات عليه (تصل لمخالفات مالية من الهيئة العامة للعقار)، يتحرك من نفسه.
2. التبليغ الرسمي عبر تطبيق "إيجار"
إذا شفت إنه لسه يماطل وما تجاوب، النظام يتيح لك ترفع بلاغ عن مؤجر رافض التوثيق بكل بساطة وبدون ما تدخل معه في مشاكل مباشرة وجه لوجه:
- حمّل تطبيق إيجار على جوالك.
- ادخل على خيار (البلاغات) أو (رفع شكوى/مخالفة عقارية).
- حدد نوع المخالفة: "رفض توثيق عقد إيجار".
- أرفق بيانات العقار، ورقم جوال المؤجر، وإثبات التحويل البنكي اللي يثبت إنك مستأجر ودافع له.
- أو اتصل مباشرة على الرقم الموحد لإيجار 199011 واشرح لهم الوضع وهم يفتحون لك تذكرة ويوجهونك بالخطوات الحالية.
3. نصائح مهمة لازم تنتبه لها من واقع تجربة:
- إياك تدفع كاش: أي دفعة جاية لا تدفعها كاش أبداً، وحوالتك الأولى احتفظ بإيصالها من البنك، واكتب في خانة الملاحظات بالتحويل دائماً (دفعة إيجار شقة كذا). هذا أكبر إثبات لك لو حاول ينكر.
- إذا فيه وسيط عقاري (مكتب): رح للمكتب واضغط عليه، لأن المكتب ملزم نظاماً بتوثيق العقد وإذا ما وثقه يتعرض لإيقاف ترخيص "فال" وغرامة.
- بخصوص حساب المواطن: لا تتأخر بالبلاغ، لأن التحقق من عقود الإيجار صار إلكتروني ويربط آلياً مع منصة إيجار، وبدون عقد موثق بيوقفون عنك الدعم في الدفعات الجاية.
خذ الأمور برواقة وكلمه اليوم بحزم، وإذا ما تجاوب معك ارفع البلاغ وما عليك منه، النظام يحميك كمستأجر والتأخير مو من صالحك أبداً. طمنا وش يصير معك وبالتوفيق!
