وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، يا هلا فيك أخوي.
باختصار وبدون ما تشيل هم: كلامه غير صحيح نهائياً، ورسوم منصة إيجار نظاماً على المؤجر (صاحب العقار) فقط، ولا يحق له يطالبك بريال واحد منها.
كثير من الملاك للأسف يستغلون إن المستأجر مو مطلع على التحديثات، أو يخلط بين رسوم التوثيق والسعي، لكن النظام صريح وواضح جداً من الهيئة العامة للعقار ومنصة إيجار نفسها:
- رسوم التوثيق السكني (125 ريال): يتحملها المؤجر وحده، والفاتورة أصلاً تنزل في حسابه هو بالمنصة وما يقدر يوثق العقد إلا لما يسددها من محفظته.
- رسوم السعي (المكتب العقاري): إذا كان فيه وسيط عقاري، تؤخذ لمرة واحدة فقط عند بداية كتابة العقد، وما تتكرر مع كل تجديد سنوي.
وش تسوي عشان تتفادى المشاكل معه؟
نصيحة تعامل مع الموضوع بدبلوماسية وبدون ما تدخل معه بجدال حاد، سوّ الآتي:
كلمه بكل هدوء وقول له: "يا أبو فلان، أنا سألت وتأكدت من حساب العناية بالعملاء في منصة إيجار ورقمهم الموحد، وأكدوا لي إن رسوم التجديد الـ 125 ريال ملزم فيها نظاماً صاحب العقار وتصدر على سجلك، تقدر تتأكد بنفسك بالاتصال عليهم (199011)."
غالباً أول ما يحس إنك عارف النظام ومطّلع ما راح يجادلك وبيدفعها هو، لأن المنصة ماراح تسمح له بتوثيق العقد بدون سداد من طرفه. ولو حاب توثق كلامك أكثر، تقدر تدخل حساب "خدمة المستفيدين" لمنصة إيجار في تويتر (X)، بتلقاهم رادين على نفس السؤال هذا مئات المرات وموضحين إنها مسؤولية المؤجر تماماً.
الله ييسر أمرك وتتسهل أمورك معه بدون أي زعل!
